提到「联合办公」，是无论如何都绕不开 WeWork 这家公司的。从成立到现在，它几乎一直是联合办公模式的代名词。
WeWork的商业模式非常简单：从物业或房东那里以较低的价格租赁空置的办公楼层空间，重新设计、装修，然后再以「工位」为单位转租给有办公需求的个人或团队，入驻者获得相应的办公空间、设施和服务。
没有投资、孵化、招聘等国内联合办公通常会提供的增值服务，WeWork 提供的「产品」仍旧专注在办公空间和服务本身。看起来，WeWork 似乎就是一个「二房东」生意，但它的估值在5年内却已经达到160亿美元，仅比美国大的办公地产上市公司Boston Properties 低 20 亿美元，而后者拥有的办公空间面积是WeWork 的 10 倍。
可见，WeWork 虽然做的是商业地产的生意，但却并不是按照一个商业地产的估值标准获得估值的。160 美元估值的背后是资本对WeWork 在快速扩张能力和未来盈利能力上的乐观，如同对待一个科技公司。
不买地不盖楼的 WeWork 相比传统商业地产而言本身就是一种比较轻的模式。除此之外，与传统商业地产相比，WeWork 提供的不仅仅是「一张桌子」，而是一种与老旧的办公室形态完全不同的办公体验。这背后除了更开放、更自由的办公环境，还有良好的社区运营带来的情感氛围。这些差异化的体验将帮助 WeWork 对会员形成高粘性，从而获得高出租率和续租率，使得 WeWork 与物业方谈判时能将租金成本压低。实际上，WeWork 的现金流一直非常健康，其个空间就已经实现盈利，并保持至今。
盈利能力将直接影响到扩张能力。持续的盈利让 WeWork 可以没有负担的去扩张，这在传统商业地产「买地盖楼」的模式下是不可能实现的。这让 WeWork 在开辟了一个新的市场后，真正有能力去做覆盖。
在美国，有30% 自由职业者，并且这个比例还在不断增加，这个人群就是 WeWork 要服务的。并且，WeWork 的客户名单上已经开始出现 Business Insider、Pinterest 等具有一定规模的公司，这些公司正在从传统办公市场外溢。所以说，WeWork 在抓住一个空白市场的同时也正在向现有的办公商业地产市场渗透，在这个过程中自己也实现了高速增长。目前，WeWork 在全球有超过4万个工位，在以色列、英国、加拿大、荷兰、德国、墨西哥、中国都已经有自己的空间，并将进一步扩张至印度、韩国、香港等和地区。
中小企业网站建设
沧州佳恩网络科技有限公司,是一家专业从事网站建设、 品牌设计、产品拍摄的企业。公司汇集了网站建设，品牌设计，电商设计，为企业提供一站式的服务， 公司各类专业人才，均在各自领域工作5年以上，有着丰富的经验！
